Bientina (PI)

VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA CILECCHIO!

Presentiamo una straordinaria opportunità: una Nuova Costruzione composta da tre VILLETTE INDIPENDENTI, caratterizzate da un design classico toscano, realizzate secondo le più recenti normative per il RISPARMIO ENERGETICO e Situate nella nuova ed esclusiva area residenziale del "Cilecchio" a Bientina. Queste VILLETTE rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e innovazione.

## VILLETTA LATERALE - Questa moderna abitazione, disposta su due piani per un totale di 121 mq., offre spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, si trova un'ampia zona living open-space, con un accogliente soggiorno, ottimale per ospitare un ampio divano e un mobile TV, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina-pranzo abitabile spaziosa è dotata di un ampio portellone scorrevole che si apre sul pergolato esterno, perfetto per godersi le belle giornate. Completano il piano terra un funzionale e comodo ripostiglio/lavanderia sottoscala ed un un bagno completo di doccia.
Al primo piano, la zona notte include un’ampia e spaziosa camera matrimoniale, due camerette e il bagno principale.

## SPAZI ESTERNI - Il GIARDINO esclusivo di 108 mq., con posto auto interno, aggiunge valore e privacy alla proprietà. L’ottima esposizione garantisce luminosità e benessere in ogni stagione.

## DOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI
La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico da circa 3 kW, predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore, sanitari sospesi, infissi esterni in alluminio e interni in PVC.
Gli interni sono personalizzabili per soddisfare ogni tua esigenza.
N.B.: Il sistema a pompa di calore, integrato con l’impianto fotovoltaico, offre una soluzione avanzata in termini di eco-sostenibilità. Non solo produce acqua calda sanitaria, ma garantisce anche un riscaldamento invernale efficiente, massimizzando il comfort abitativo e riducendo notevolmente i costi energetici.

## CLASSE ENERGETICA A4.
La Classe Energetica A4, la più alta attualmente disponibile, offre numerosi vantaggi:
1. Risparmio Energetico: L’efficienza energetica di queste abitazioni consente di ridurre significativamente i costi di riscaldamento e raffrescamento, con bollette energetiche notevolmente più basse rispetto a immobili di classi inferiori.
2. Comfort Abitativo: Grazie all’isolamento termico avanzato e ai sistemi di climatizzazione di ultima generazione, potrai godere di una temperatura interna costante e confortevole tutto l’anno, indipendentemente dal clima esterno.
3. Valore Immobiliare: Gli immobili in classe A4 mantengono e incrementano il loro valore nel tempo, rendendoli un investimento sicuro e strategico. Sono inoltre più richiesti sul mercato, grazie alla crescente domanda di soluzioni abitative eco-sostenibili.

##TEMPI DI CONSEGNA.
La consegna è prevista per l’ESTATE 2025.

##CONTESTO RESIDENZIALE – ZONA CILECCHIO.
Questa nuova area residenziale offre un contesto signorile, immerso nella tranquillità, a pochi passi da tutti i servizi. Vicina a giardini pubblici e al vivace centro di Bientina, facilmente raggiungibile attraverso comode piste ciclabili, la zona Cilecchio è l’ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità.

## UN'ESCLUSIVA SELEZIONATA PER TE!
Questa abitazione è un’esclusiva accuratamente selezionata da AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI e AGENZIA M.G.M. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre: le proposte migliori le trovi solo con noi!

-- BIENTINA - ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO --
Villetta a schiera angolare in vendita - 5 vani - 121 mq.
disposta su 2 Piani - grande zona living
3 camere - 2 bagni - pergolato - giardino
Classe energetica: A4 - Rif. 996-B3

Prezzo

€ 355.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta a schiera angolare

Riferimento

996-B3

Superficie

121 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

1

Piani totali

2

Camere singole

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (100 m²)

Fotovoltaico

Sì (3.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

alta

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Via Nilde Iotti, 63

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